Khi thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh đang dần trở nên bão hoà và thị trường đất nền trầm lắng bởi nhiều nguyên nhân thì thị trường đất nền vùng ven thành phố như Bình Dương, Đồng Nai,… lại giành được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Trong số các sản phẩm đầu tư BĐS, đất nền nhà phố luôn chứng tỏ sức hút riêng nhờ tính an toàn cùng giá trị gia tăng bền vững.

Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, người mua vẫn cần chú ý những điểm sau đây:

• Xác định mục đích mua để ở hay mua để kinh doanh, để xem xét và lựa chọn phân khúc, vị trí và phân bổ chi phí, ngân sách cho phù hợp.
• Khảo sát thực tế, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi “xuống tiền”
• Kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề về pháp lý như giấy tờ, hồ sơ liên quan đến quyền sử dụng đất, sổ hồng,…
• Làm hợp đồng mua bán rõ ràng và chi tiết về các khoản chi phí, có thể thông qua đơn vị tư vấn pháp luật để thực hiện nhằm đảm bảo an toàn và lợi ích của mình.

5 dự án đất nền tại Bình Dương đang được giới đầu tư “để mắt”

Dưới đây sẽ là 5 dự án dự án đất nền tại Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư thời gian gần đây:

1. Đất nền Lavender Central Mall Bàu Bàng

Lavender Central Mall với quy mô 6,4 ha, giai đoạn 1 sẽ triển khai trên diện tích 1,87 ha. Đây là sản phẩm được phê duyệt quy hoạch 1/500 với mật độ xây dựng 48% và 52% còn lại dành cho hạ tầng
Tên sản phẩm: Lavender Central Mall
Vị trí: Xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Loại hình: Đất nền
Tổng diện tích: 6,4 ha
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Minh Việt Phát (MVP Group)

2. Đất nền Thiên An Origin Thuận An

Thiên An Origin có tổng 133 lô đất được chia thành 5 khu
+ Khu A: có 27 lô đất, với diện tích dao động từ 62m2 – 152m2.
+ Khu B: có 35 lô đất, trong đó có 6 lô đất thương mại. Khu B có diện tích dao động từ 68 m2 – 108 m2.
+ Khu C: có 36 lô đất, với diện tích dao động từ 66m2 – 91 m2.
+ Khu D: có 18 lô đất, với diện tích dao động từ 65m2 đến 94m2.
+ Khu E: có 17 lô đất, với diện tích dao động từ 64m2 – 89,6m2.
Dự án: Thiên An Origin
Vị trí: Đường Liên Huyện, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích: 15.087,10 m2
Loại hình: Đất nền
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Thiên An Holdings
Giá bán đất nền được tham khảo tại dự án Thiên An Origin từ 25 triệu/m2.

3. Đất nền Vita Riverside Bình Dương

Dự án đất nền Vita Riverside có tổng số 222 lô đất nền, với diện tích gần 150 m2. Hạ tầng bên trong dự án gồm có đường nội bộ lộ giới từ 12m – 13m, hệ thống điện nước âm, cây xanh.
Dự án: Vita Riverside
Vị trí: Phường  Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Loại hình: Đất nền
Tổng diện tích: 36.389,2 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phúc

4. Đất nền Qi Island Bình Dương

Khu đô thị QI Island – “Ốc đảo đô thị kiểu mới” trong tương lai sẽ gồm nhiều phân khu riêng biệt như: Căn hộ cao tầng, Shophouse, nhà phố, Khu biệt thự đẳng cấp và hàng loạt các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, công viên, trường học, hồ bơi,…tạo thành khu compound khép kín, mang đến cuộc sống trong lành, đầy đủ và thuận tiện cho cư dân.

Tên dự án: Qi Island
Chủ đầu tư: Phu Quang Trading & Construction JSC.
Đơn vị Phát triển Kinh doanh: Công ty CP SX XD Hoàng Ngân
Vị trí dự án:

• Đường Ngô Chí Quốc, Bình Chiểu, Thủ Đức
• Quốc Lộ 13, Vĩnh Phú, TP. Thuận An

Tổng diện tích khu đất: 31,92ha
Hiện tại, giá đất bình quân tại đường Ngô Chí Quốc dao động từ khoảng 38 – 45 triệu/m2, trong khi đó dự án đất nền QI Island với giá bán từ 37 – 40 triệu, được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại, hạ tầng đồng bộ.

5. Đất nền Sunview City Bình Dương

Sunview City được triển khai trên tổng diện tích đất 59.876,96 m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 30.174,2 m2; diện tích đất cây xanh 994,4 m2; diện tích đất công cộng 5.154,3 m2 và diện tích đất dành cho giao thông là 16.978,4 m2.

Dự án: Sunview City
Vị trí: Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Loại hình: Đất nền
Tổng diện tích: 59.876,96 m2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát

So với các khu vực còn lại thì thị trường đất nền Bình Dương vẫn được giới đầu tư đánh giá là an toàn, vốn đầu tư thấp nhưng sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Có thể nói, thị trường đất nền bình dương là một thị trường béo bở hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ ở thời điểm hiện nay.