Đầu tư một sản phẩm shop thương mại, khả năng cho thuê là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp đảm bảo giá trị của căn shop. Khả năng cho thuê được đánh giá dựa vào quy mô dân số cũng như mức độ chi tiêu của cư dân tại dự án và xung quanh dự án.

Khu đô thị Vinhomes Grand Park sở hữu quy mô lên đến 272ha - là khu đô thị có quy mô lớn nhất TP. Thủ Đức hiện tại, được ví như “Thành phố trong lòng thành phố” với quy mô dân số dự kiến lên đến hơn 100.000 người (gần bằng các đô thị loại III như Long Khánh, Bảo Lộc, Cam Ranh,...). Bên trong khu đô thị được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích cảnh quan tuyệt đẹp, quản lý & vận hành thông minh, tập trung cư dân tri thức cao của thành phố. 

Chỉ trong vòng 2 năm kể từ khi chính thức bàn giao phân khu đầu tiên, Vinhomes Grand Park đã chứng tỏ sức hút của một khu đô thị đáng sống khi có tỷ lệ lấp đầy dân rất cao cùng hoạt động kinh doanh sầm uất ngày đêm. Cuối năm nay và năm sau khu đô thị sẽ bổ sung thêm lượng lớn cư dân khi các phân khu còn lại đi vào hoạt động cùng nhiều tiện ích quan trọng như công viên biển hồ rộng 36.000m², TTTM Vincom Mega Mall, hệ thống trường học quốc tế Vinschool từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Chợ đêm Grand Park,... phục vụ cư dân Vinhomes Grand Park và cư dân khu vực lân cận.

Cư dân đông đúc trong khi số lượng shop thương mại lại rất hạn chế, chỉ khoảng 100 căn shop để cho thuê kinh doanh đa dạng ngành hàng như cafe, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, spa, nail, cửa hàng đồ gia dụng, tiệm thuốc, phòng khám, điện lạnh,... có thể nói là lựa chọn đầu tư an toàn bậc nhất dành cho khách hàng có tài chính nhàn rỗi trong giai đoạn này.

Dòng tiền cho thuê 1 căn shop thương mại luôn hấp dẫn hơn so với cho thuê 1 căn hộ thông thường. Đầu tư shop thương mại tại Vinhomes Grand Park, khách hàng sẽ còn được “lợi nhuận kép” khi vừa có dòng tiền từ việc tự khai thác cho thuê, lại vừa được chủ đầu tư cam kết tiền thuê 5%/năm trong 3 năm đầu tiên.

Chẳng hạn với căn shop Vinhomes trị giá 10 tỷ, chủ sở hữu căn shop chỉ cần trả trước 10% (khoảng 1 tỷ đồng) đã có thể nhận shop cho thuê ngay với giá thuê tối thiểu 20 triệu/tháng (theo khảo sát thực tế các căn shop đang vận hành tại Vinhomes Grand Park) và sẽ được trả chậm 40%/giá trị căn shop (khoảng 4 tỷ) trong 20 tháng tiếp theo.

Sau 20 tháng khách hàng thanh toán thêm 45% (tương đương 4,5 tỷ) nhận bàn giao căn shop. Đồng thời khách hàng sẽ được nhận thêm 250 triệu tiền cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Số tiền này khách hàng sẽ nhận liên tục mỗi kỳ 6 tháng/lần trong vòng 3 năm, tương đương mỗi năm khách hàng sẽ được hỗ trợ thêm 500 triệu tiền thuê shop.

Như vậy, khách hàng hoàn toàn có thể tự tin cho thuê thu về mỗi tháng tối thiểu 60 triệu cho căn shop 10 tỷ đồng. Đây là một sản phẩm đầu tư đáp ứng được tính an toàn, có thể vận hành ngay và phù hợp với nhiều ngành hàng, rất dễ cho thuê với mức giá ổn định lâu dài.

Đặc biệt, trong giai đoạn này khách hàng đặt mua shop thương mại Vinhomes Grand Park sẽ còn được hỗ trợ gói hoàn thiện nội thất cho căn shop, khách hàng không phải mất thêm chi phí cho vấn đề làm nội thất.

So với các khu vực khác của thành phố, Thủ Đức đang là nơi được quy hoạch thành trung tâm kinh tế mới, nhận được sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đặc biệt trong giai đoạn 2023-2030 nhờ sở hữu vị trí kết nối quan trọng với các “đỉnh” của hành lang logistic miền Nam gồm Sân bay Long Thành (Đồng Nai) là sân bay lớn nhất Việt Nam, và cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải (Bà Rịa - Vũng Tàu) là cảng container lớn nhất Việt Nam, thuộc TOP 11 cảng container hoạt động hiệu quả nhất thế giới.

Sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công vào đầu năm 2021 cũng đã “khởi động” hàng loạt các tuyến hạ tầng trọng điểm của khu Đông như nút giao An Phú, đường Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu,... nhằm tháo gỡ điểm nghẽn giao thông cho khu Đông khi “siêu sân bay” đi vào hoạt động năm 2025.

Dự kiến tuyến metro số 1 sẽ đưa vào khai thác vào tháng 09/2023, nút giao An Phú hoàn thành 04/2025, đường vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park cũng đang được chỉ đạo thi công đảm bảo tiến độ, dự kiến hoàn thành quý I/2026. Cao tốc TP. HCM - Long Thành có kế hoạch mở rộng lên 8 làn xe đoạn từ An Phú đến nút giao Vành đai 2, dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh,... tất cả các tuyến hạ tầng này đều sẽ giúp Vinhomes Grand Park kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm hay sân bay Long Thành, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Do đó, các sản phẩm shop thương mại tại Vinhomes Grand Park gần như được bảo đảm giá trị bởi hệ thống hạ tầng của khu Đông Sài Gòn. Hạ tầng càng được khơi thông, dân cư tập trung về khu Đông càng cao, bất động sản càng tăng giá.

1. Vinhomes hỗ trợ bằng tiền để vận hành căn shop tương đương 5% giá trị HĐMB cho đến khi khu đô thị đi vào hoạt động ổn định, dân cư lấp đầy, kinh doanh tốt (trong 3 năm).
2. Vinhomes hỗ trợ khách hàng nhận nhà kinh doanh/cho thuê ngay khi thanh toán đủ 10% giá trị bất động sản, phần còn lại khách hàng được trả chậm theo tiến độ 20 tháng.
3. Toàn bộ các căn shop đều đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao để khách hàng cho thuê ngay. Các tòa căn hộ cư dân cũng đã dọn vào ở nên các căn shop sẽ rất dễ cho thuê, khó bị cạnh tranh bởi các sản phẩm khác trong đại đô thị.
4. Vị trí các căn shop thương mại gần các trục đường lớn (lộ giới 4 làn xe), thuận tiện đậu xe cũng như dễ dàng cho việc vận chuyển khi vận hành kinh doanh, giúp ổn định giá cho thuê và khả năng cho thuê về lâu dài.
5. Bên cạnh chính sách cam kết hấp dẫn, khách hàng còn được tặng ô tô điện VinFast khi giao dịch thành công.