Condotel Grand World Phú Quốc đầu tư giá trị NHÂN 3 tài khoản sau 5 năm

Condotel Grand World Phú Quốc - đầu tư giá trị nhân 3 tài khoản sau 5 năm

Cha đẻ của thuyết “đầu tư giá trị” là Benjamin Graham, người áp dụng thành công nhất: Warren Buffet ông đã từng nói Giá là cái bạn Phải Trả, giá trị là cái bạn Nhận Được”  điều mà ông nói tới là cổ phiếu, trái phiếu nhưng thật tuyệt vời là nó cũng đúng cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. 

Thuyết đầu tư giá trị là: chọn các sản phẩm có giá trị thấp hơn giá trị thực

Condotel (căn hộ khách sạn) là sản phẩm tiêu biểu cho bất động sản nghỉ dưỡng, nó rất thịnh hành ở Mỹ và có lịch sử phát triển hơn 70 năm, chỉ mới rầm rộ phát triển ở Việt Nam trong 3 năm qua nhưng ít nhà đầu tư biết đến.

Đầu năm 2019 vừa qua chủ đầu tư Vingroup đã ra mắt tổ hợp Grand World Phú Quốc khu phức hợp: vui chơi - giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm hàng đầu châu Á với tham vọng biến nơi đây trở thành thành phố du lịch trong 3 - 5 năm tới. Trong tổ hợp này có đến 10.000 căn hộ condotel cao cấp có giá trị thương mại cao, hãy cùng Đông Tây Land tìm hiểu xem:

“Condotel Grand World có phải là sản phẩm giá thấp hơn giá trị thực không?”

Lưu Ý: với học thuyết đầu tư giá trị sẽ không phù hợp với khách hàng có phong cách “đầu tư lướt sóng” hay mong muốn nhanh chóng thu về lợi nhuận chỉ sau 3 - 6 tháng đầu tư. Thuyết đầu tư giá trị tập trung vào sự an toàn, phân tích kỹ lưỡng, thời gian đầu tư trung hạn (3-5 năm) & dài hạn để giảm tối đa rủi ro dành cho nhà đầu tư.

Đầu tư giá trị trong bất động sản là gì ?

Đầu tư giá trị bất động sản (bđs) không phải là mua các loại hình bđs rẻ tiền, bđs rác mà nó tập trung vào các nguyên tắc sau:

# Lựa chọn sản phẩm

Lựa chọn sản phẩm: bđs có giá trị, hơn là lựa chọn sản phẩm có mức giá giảm hay giá rẻ (đây là nguyên tắc đơn giản & là quan trọng nhất khi áp dụng thuyết đầu tư giá trị).

# Chọn chủ đầu tư

Nguyên tắc đầu tư đến từ chủ đầu tư uy tín, khả năng tài chính, marketing của chủ đầu tư, hơn là nhìn vào giao dịch của thị trường. (rất nhiều nhà đầu tư mắc sai lầm khi chỉ tập trung vào số lượng giao dịch mà không thấy được các hiệu quả sau đó).

# Thời điểm tốt.

Sản phẩm bđs hay đầu tư đều có tính chu kì: ví như thị trường bđs năm 2011 – 2013 đi xuống thì sau đó năm 2014 – 2016 tăng trưởng mạnh, thị trường bđs năm 2017 – 2018 có dấu hiệu đi xuống và chững lại. Hãy lựa chọn thời điểm đề đầu tư thích hợp.

#1. Lựa chọn sản phẩm BĐS có giá trị

Đây là 3 nguyên tắc quan trọng trước khi nhà đầu tư lựa chọn, hãy xem Condotel Grand World có gì cho khách hàng:

SẢN PHẨM HIẾM CÓ

Condotel Grand World là một sản phẩm “hiếm có” mà không phải thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng có được, khi đây là nơi duy nhất nằm ngay cạnh Casino Corona nơi đầu tiên cho phép người Việt vào chơi.

 

ngay cạnh tổ hợp

Condotel Grand World còn nằm trong tổ hợp giải trí hiện hữu của Vinpearl rộng 1000 ha gồm có: Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, Vinmec, Vincharm, Bãi Dài... đây là tổ hợp du lịch lớn nhất Đông Nam Á.

 

quỹ đất khan hiếm

Quỹ đất “khan hiếm” khi Condotel Grand World nằm ngay cạnh rừng nguyên sinh quốc gia, nơi sẽ không còn cho phép khai thác vì mục đích bảo tồn bảo tồn đa dạng sinh học và khu dự trữ thiên nhiên.

 

Grand World Phú Quốc có nhiều điểm tương đồng với Marina Bay Sands của Singapore, để dễ dàng giúp khách hàng hình dung giá trị của Bđs cạnh Casino chúng tôi sẽ làm bảng so sánh giá bán căn hộ tại đảo quốc Singapore....

BẢNG SO SÁNH SAU 5 NĂM CASINO ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG

Singapore

Giá bán căn hộ trước khi có Casino

1,407 $/m2

Giá bán căn hộ sau khi có Casino

4,368 $/m2

Nhìn vào biểu đồ thấy mức tăng trưởng của các bất động sản Singapore đặc biệt là Marina Bay Sands tăng trưởng 4 lần sau trong 5 năm từ 2006 - 2011 khi Casino đi vào hoạt động, dự báo trong vòng 5 năm tới giá của Condotel Grand World nơi đây cũng tăng trưởng lên 3 lần.

#2. Lựa Chọn Chủ Đầu Tư Uy Tín

Siêu dự án Grand World là tổ hợp được phát triển bởi tập đoàn Vingroup, đây là quỹ đất được Vingroup mua lại từ tập đoàn LDG. Trong năm 2016 Vingroup đã rất thành công trong 3 dự án condotel tại 2 điểm vị trí hot du lịch Việt Nam là Nha Trang & Đà Nẵng, với mức bán kỉ lục Vinpearl Condotel Empire Nha Trang bán cháy hàng trong vòng 2 ngày. Ba dự án này đều đi vào hoạt động và công suất phòng đạt mức từ 65%/năm - 75%/năm.

● Vinpearl Condotel Beach Front Nha Trang
Vinpearl Condotel Beach Front Nha Trang
  • Mở bán: 04/2016
  • Giá bán: 1.8 – 3,6 tỷ/căn
  • Số căn: 800 căn
  • Đi vào vận hành 4/2018
  • Công suất sử dụng phòng 65% /năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.500.000 x 800 căn x 360 ngày x 65% = 655.200.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm: 196.560.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm: 245.700.000 VNĐ
● Vinpearl Condotel Empire Nha Trang
  • Mở bán: 07/2016
  • Giá bán: 2,8 – 5 tỷ/căn
  • Số căn: 950 căn
  • Đã đi vào vận hành công suất phòng 75%/năm
  • Công suất sử dụng phòng 75%/năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.500.000 x 950 căn x 360 ngày x 75% = 897.750.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm269.325.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm283.500.000 VNĐ

Đạt kỷ lục bán hàng condotel nhanh nhất trong vòng 2 ngày.

● Vinpearl Condotel River Front
Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng
  • Mở bán: 05/2016
  • Giá bán: 2 - 3,6 tỷ/căn
  • Số căn: 736 căn
  • Đã đi vào vận hành công suất phòng 75%/năm
  • Công suất sử dụng phòng 75%/năm
  • Doanh thu trung bình/năm: 3.000.000 x 736 căn x 360 x 75% = 596.160.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu 30%/năm: 178.848.000.000 VNĐ
  • Lợi nhuận tối thiểu nhà đầu tư thu về/năm: 243.000.000 VNĐ

———————————

Với những điều kiện trên Phú Quốc (Grand World) lập lại lịch sử như dự án Marina Bay của Singapore hay không?

Câu trả lời là: KHÔNG

♦ Vì nó mới chỉ là điều kiện cần mà phải có thêm điều kiện đủ để Grand World trở thành Marina Bay Sands thứ 2.

Có 2 điều cần nữa để Grand World Phú Quốc đạt như Marina Bay Sands:

  • Đó là “thời gian”: khi Marina Bay Sands mất 5 năm từ 2006 – 2011 giá trị bđs tăng lên 4 lần, Grand Worlds Phú Quốc cũng cần thời gian như vậy 3-5 năm, khi dự án hoàn thiện, marketing, thu hút khách du lịch, nhưng Grand World có điểm lợi hơn khi đã có Casino & quần thể du lịch Vinpearl kế bên đã đi vào hoạt động.
  • Phát triển “kinh đô tài chính”: ngoài phát triển du lịch ra Singapore còn là trung tâm tài chính nơi các tập đoàn đa quốc gia đặt trụ sở tại đây & là cảng hàng không trung chuyển đi các nơi trên thế giới, điều nãy sẽ được Phú Quốc làm khi luật đặc khu kinh tế được thông qua.

#3. Phú Quốc sẽ làm gì để trở thành Singapore thứ 2

Phú Quốc sẽ sớm chính thức trở thành đặc khu kinh tế khổng lồ đúng với chủ trương phát triển của Nhà Nước dành cho nơi đây, nó sẽ giúp Phú Quốc không chỉ biết đến du lịch mà còn là kinh đô tài chính mới trên bản đồ thế giới. Khi trở thành đặc khu kinh tế các doanh nghiệp & Phú Quốc sẽ được hưởng lợi rất nhiều.

#1. Miễn giảm thuế doanh nghiệp

Áp dụng việc miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10%/năm thấp hơn cả nước là 20%/năm, Singapore: 17%/năm, HongKong: 15%/năm.

#2. Thời gian thuê đất lâu dài

Việc thuê đất & sử dụng đất với mục đích phát triển kinh tế cho Phú Quốc có thể kéo dài từ 50 – 99 năm.

#3. Thu hút lao động chuyên môn cao

Với đặc khu kinh tế sẽ kéo theo các chuyên gia, lao động có chuyên môn cao đến Phú Quốc.

#4. Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Cơ sở hạ tầng của Phú Quốc được phát triển cách đồng bộ, nhanh chóng khi đây là sân bay quốc tế của Việt Nam được xây dựng nhanh nhất.

#5. An ninh - chính quyền tốt

Vì Phú Quốc là huyện đảo nên việc trận tự an ninh dễ dàng quản lý, sự hỗ trợ của chính quyền sẽ giúp Phú Quốc nhanh chóng phát triển mạnh mẽ.

Hội Tụ Đủ 3 Điều Kiện Trên

  • Sản phẩm bất động sản “quý hiếm” duy nhất nằm ngay cạnh Casino.
  • Được đầu tư bài bản của chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam.
  • Phú Quốc nền kinh tế đa ngành nghề du lịch & tài chính.

Trong 3-5 năm tới Phú Quốc trong đó có Condotel Grand World tăng phi mã nhân 3 lần tài khoản sau 5 năm là điều hoàn toàn khả thi.

Tổng quan siêu dự án
Condotel Grand World Phú Quốc

Condotel Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí & thương mại dịch vụ Casino, 

Sản phẩm phù hợp đầu tư sinh lợi vượt trội, tích lũy & gia tăng tài sản.

Dự án này chắc chắn sẽ trở thành "thiên đường mua sắm - điểm vàng đầu tư" đắt giá nhất tại Đảo Ngọc Phú Quốc sau khi hoàn thành

➤ Tên gọi: Khu du lịch & biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp GRAND WORLD PHÚ QUỐC 

➤ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản New Vision (Vinpearl là cổ đông) 

➤ Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang (cạnh Casino & tổ hợp Vinpearl Phú Quốc)

➤ Đơn vị tư vấn thiết kế: Cảnh quan – PLA, Shop TMDV – Contechs, Khách sạn (condotel) – Design ArchEpress, Archivina, Inno… 

➤ Đơn vị quản lý vận hành: Condotel Grand World - thương hiệu Vinpearl thuộc tập đoàn Vingroup và các đơn vị quản lý vận hành thuê ngoài.

Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình.

➤ Quy mô:  85 ha, mật độ xây dựng 19.68%.

➤ Số lượng: 12 tòa  [5 tòa 3★ & 5 tòa 4★ & 2 tòa 5★]

➤ Tiêu chuẩn bàn giao: Full nội thất

➤ Số lượng: 13.000 căn

 


CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG GRAND WORLD

Condotel Grand World Phú Quốc rõ ràng là kênh đầu tư thứ 2 hoàn hảo nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: Sinh Lợi - Thảnh Thơi - Vững Bền

Mặt bằng Grand World Phú Quốc

Vị trí Condotel Grand World Phú Quốc

Condotel Grand World Phú Quốc được xem là có vị trí vàng, khi nằm ngay trong quần thể nghỉ dưỡng và Casino cùng khu vui chơi, giải trí, mua sắm hiện hữu hàng đầu Việt Nam. Từ lợi thế vô giá trên Condotel Grand World Phú Quốc đã nhanh chóng lọt vào "mắt xanh" của nhà đầu tư.

Mặt bằng tổng thể Grand World Phú Quốc

Bãi Dài - được vinh danh là 1 trong 10 bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới do BBC News bình chọn.

Vinpearl Safari -  Là thiên đường thế giới động vật bán hoang dã lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. 

Vinpearl Land - Khu vui chơi có diện tích 17ha với đầy đủ các trò chơi lý thú đạt tiêu chuẩn quốc tế duy nhất tại khu vực Tây Nam Bộ.

Casino Corona - là casino đầu tiên và duy nhất đến hiện tại mở cửa cho người Việt vào chơi.

Vinpearl Golf Phú Quốc - sân golf trên đảo lớn nhất Việt Nam, có 18 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Đông Tây Land là đối tác chiến lược phân phối các sản phẩm của Tập đoàn Vingroup, đơn vị phân phối các dòng Bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl xuất sắc nhất 2015, 2016, 2017.

Với đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm nhất trong giới bất động sản, chúng tôi sẽ giúp Quý khách có những thông tin và phân tích nhanh chóng và hữu ích nhất cho quyết định đầu tư của mình.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN NGAY

(*) = thông tin bắt buộc

Condotel Grand World Phú Quốc đầu tư giá trị NHÂN 3 tài khoản sau 5 năm
4.5 162

Cùng thảo luận bài phân tích dự án
Condotel Grand World Phú Quốc đầu tư giá trị NHÂN 3 tài khoản sau 5 năm


Bình luận

Ngoài Họ tên (*), Số điện thoại hoặc Email là trường bắt buộc.
Đông Tây Land tuyệt đối tôn trọng quyền riêng tư của khách hàng, chúng tôi KHÔNG công khai hoặc sử dụng thông tin liên lạc cho mục đích khác.

0977487777
THÔNG TIN CỦA QUÝ KHÁCH ĐANG ĐƯỢC GỬI ĐI
Quá trình này có thể mất 5-8 giây!