Sau cơn sốt đất hồi cuối năm 2017 và đầu năm 2018, bất động sản Phú Quốc được ghi nhận rơi vào trạng thái đóng băng do quốc hội lùi thời gian thông qua dự thảo Luật Đặc khu. Thì tới thời điểm hiện tại, bất động sản Phú Quốc đang có dấu hiệu sốt trở lại sau khi có sự xuất hiện của hàng loạt nhà đầu tư lớn… Cùng với đó, cở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hoàn thiện cũng là nhân tố tích cực tác động đến thị trường.

Khảo sát thị trường cho thấy, phần lớn giao dịch vẫn đến từ các mảnh đất nền có diện tích nhỏ từ 100-150m2, có quy hoạch rõ ràng, vị trí gần đường lớn, hạ tầng điện – nước cơ bản. Giao dịch tại nhiều khu vực trên thị trường vẫn diễn ra sôi động, thậm chí một số sàn bất động sản đã được mở mới dọc các tuyến đường Trần Hưng Đạo, Hùng Vương,…

Chủ đầu tư lớn đổ bộ hâm nóng lại trị trường

Giới quan sát thị trường cho rằng, dấu hiệu thị trường nóng trở lại càng rõ rệt hơn sau khi có sự xuất hiện của hàng loạt các “ông lớn” trong làng bất động sản như VinGroup, SunGroup… Trong đó, đáng lưu ý hơn, trường hợp của Vingroup đã góp phần không nhỏ trong việc tạo hiệu ứng kéo nhà đầu tư quay lại thị trường Phú Quốc.

Theo số liệu từ Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, số vốn đầu tư được Vingroup “rót” vào địa phương này lên đến 50 nghìn tỷ đồng. Theo đó, sở hữu rất nhiều khu đất có vị trí đắc địa view hướng biển, đặc biệt là quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, một trong những bờ biển lọt vào top 10 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới.

Với việc sở hữu trong tay tổng diện tích hơn 900 ha, Vingroup đã xây dựng khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng 1.100 phòng, hơn 1.000 biệt thự, sân golf, công viên Vinpearl Land và đặc biệt là công viên động vật bán hoang dã đầu tiên tại Việt Nam Vinpearl Safari.

Đặc biệt, dự án Casino Corona liền kề khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao Vinpearl có diện tích 37ha được đánh giá sẽ là điểm then chốt thu hút phân khúc khách du lịch thượng lưu trong và ngoài nước đến thăm quan đảo và nghỉ dưỡng trong tương lai. Song song với đó, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc với quy mô gần 900 ha sẽ là điểm nhấn kiến trúc đầy ấn tượng của Vingroup.

Ngoài ra, Vingroup đầu tư phát triển Phú Quốc theo mô hình kinh doanh toàn diện từ cơ sở lưu trú đến dịch vụ vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, mua sắm thương mại, thực phẩm với bệnh viên tiêu chuẩn quốc tế Vinmec, khu thương mại bán lẻ hiện đại Vincom. Bên cạnh đó, dự án cảng hành khách quốc tế Phú Quốc theo hình thức BOT với mức vốn gần 500 tỷ đồng để tăng cường các chuyến bay nội địa và quốc tế ghé thăm đảo Phú Quốc.

Anh Trần Minh, môi giới tại một sàn bất động sản tại Phú Quốc cho hay: “Thông tin các Tập đoàn lớn như Vingroup rót vốn khủng vào Phú Quốc là một tín hiệu tốt cho thấy thị trường vẫn còn vô cùng hấp dẫn các nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp theo đó cũng đổ về với mục tiêu kiếm lợi nhuận. Thực tế vài tháng trở lại đây, thị trường phất lên nhanh chóng, thậm chí tôi cho rằng có thể bùng nổ giá đất như giai đoạn trước đây”.

Tiềm năng thị trường vẫn luôn tốt và duy trì ổn định

Lý giải về “sức sống” của thị trường bất động sản Phú Quốc, tại một sự kiện về bất động sản nghỉ dưỡng vừa diễn ra ở TPHCM, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Phú Quốc là một trong những thị trường không cần chờ các cơ chế đặc thù cho đặc khu để làm động lực phát triển mà bản thân nội tại đã có tiềm năng rất tốt, có quy hoạch rõ ràng để phát triển bất động sản.

Qua đó một lần nữa khẳng định với sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn tự bản thân Phú Quốc đã mang đầy đủ tiềm năng để giữ cho thị trường luôn hấp dẫn.

“Sự bùng nổ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng biển Việt Nam nhờ những yếu tố như cơ sở hạ tầng cải thiện, lượng du khách quốc tế và trong nước tăng trưởng mạnh mẽ qua các năm, các sản phẩm phục vụ cho nhu cầu vui chơi, giải trí ngày càng đa dạng và chất lượng cao”. Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE.

Ở Phú Quốc hội tụ các lợi thế hiếm có với đường bờ biển dài 135km cùng nhiều bãi biển đẹp, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, sẵn nguồn nước ngọt, cảnh quan thiên nhiên đẹp và đặc biệt là nắng ấm quanh năm và không có bão. Vì vậy trong mắt các nhà đầu tư bất động sản du lịch Phú Quốc cùng với Bali và Phuket là những nơi lý tưởng nhất để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển trên thế giới.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư với việc xây dựng sân bay mới và đang tiếp tục mở rộng hệ thống đường giao thông quanh đảo và xuyên đảo kỳ vọng sẽ khiến lượng khách du lịch tới Phú Quốc bùng nổ. Với lợi thế cảnh đẹp thiên nhiên, Phú Quốc luôn đón đầu dòng khách du lịch đang tăng với tốc độ phi mã. Số liệu mới nhất từ Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy lượng khách du lịch đến Phú Quốc trong 11 tháng đầu năm ước đạt 3,7 triệu lượt, tăng tới 38% so với cùng kỳ năm trước.

Đặc biệt, nhờ có thêm các đường bay mới từ Nga, Anh, Trung Quốc, Thái Lan… kết hợp với việc mở rộng visa điện tử cho 81 nước lượng khách quốc tế đã tăng tưởng đột biến, lên xấp xỉ 500.000 lượt, tăng 72% so với năm trước. Dù vậy, so với các điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket, Bali, tổng sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn trong tương lai.

Với những ưu điểm kể trên, không phải ngẫu nhiên mà Phú Quốc luôn được xếp vào nhóm những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi và hấp dẫn hàng đầu Việt Nam. Qua đó, thị trường đất Phú Quốc hiện nay vẫn được giới chuyên môn đánh giá là điểm đến đầy thu hút với các nhà đầu tư.

Trong thời gian này khách hàng có cơ hội đầu tư vào Phú Quốc với siêu dự án Grand World Phú Quốc. Chỉ với khoản đầu tư 800 triệu khách hàng sẽ sở hữu được ngay Vinpearl Grand World Condotel Phú Quốc nằm trong quần thể Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Casino Corona – đây là quần thể du lịch đẳng cấp quốc tế.